967 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
640 400 $
Autre · 1 786 $/m² · 358,6 m² · constr. 1988 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 590 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775678767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
48028775678767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 212 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 829 $ Poids 76 % |
| 2 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 634 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 969 $ Poids 55 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 267 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 287 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 434 069 $ Poids 51 % |
| 5 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 729 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +72 221 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 987 $ Poids 27 % |
| 6 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 299 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 464 $ Poids 25 % |
| 7 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +122 255 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 835 003 $ Poids 19 % |
| 8 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 257 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 141 $ Poids 14 % |
| 9 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 295 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 12 % |
| 10 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 706 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 804 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 876 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 318 890 $ Poids 11 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 876 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 318 890 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.