975 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
366 500 $
Autre · 2 796 $/m² · 131,1 m² · constr. 1980 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775678845101020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
48028775678845101020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 002 $ Poids 73 % |
| 2 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 257 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 387 108 $ Poids 72 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 767 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 262 $ Poids 68 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 273 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 518 100 $ Poids 67 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 753 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 411 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 817 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −7 555 $ | 235 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 810 $ Poids 60 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 911 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 551 057 $ Poids 60 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 506 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.