958 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
607 900 $
Autre · 1 222 $/m² · 497,3 m² · constr. 1980 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
—
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 583 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775678845101040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
48028775678845101040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 298 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 248 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 511 833 $ Poids 58 % |
| 3 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 466 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −54 698 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 664 774 $ Poids 25 % |
| 4 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 218 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 625 852 $ Poids 13 % |
| 5 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 295 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +69 803 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 499 976 $ Poids 13 % |
| 6 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 644 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 771 765 $ Poids 8 % |
| 7 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +181 200 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 968 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.