983 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 172,5 m² · constr. 1980 · terrain 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775678845101050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
48028775678845101050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 151 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 232 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 732 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 994 $ Poids 73 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 673 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 647 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −13 786 $ | 495 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 031 $ Poids 47 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 668 $ Poids 45 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 833 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 489 999 $ Poids 42 % |
| 10 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 751 604 $ Poids 40 % |
| 11 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 816 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 763 049 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.