962 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
234 500 $
Autre · 2 730 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 93 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775678845101060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
48028775678845101060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 258 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 339 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 373 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 350 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 431 $ Poids 80 % |
| 4 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 600 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 741 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 444 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 887 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 501 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 393 402 $ Poids 68 % |
| 9 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 676 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 457 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 316 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 838 $ Poids 65 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 957 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.