975 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
258 600 $
Autre · 2 375 $/m² · 108,9 m² · constr. 1980 · terrain 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,2 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775678845102020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
48028775678845102020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 244 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 476 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 272 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 407 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 351 543 $ Poids 83 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 508 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 379 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 881 $ Poids 77 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 827 $ Poids 77 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 294 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 357 828 $ Poids 76 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 656 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 394 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 466 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 748 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 453 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 868 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 450 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 048 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.