960 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 62 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775678845102070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
48028775678845102070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 258 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 339 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 376 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 350 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 604 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 444 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 741 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 887 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 131 $ Poids 70 % |
| 8 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 501 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 396 503 $ Poids 69 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 398 642 $ Poids 65 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 676 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 460 617 $ Poids 64 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 316 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 368 534 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.