925-929 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
494 700 $
Autre · 876 $/m² · 564,5 m² · constr. 1890 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 445 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775679298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
48028775679298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 131 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 422 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 64 % |
| 3 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 559 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 59 % |
| 4 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 192 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 001 $ Poids 54 % |
| 5 | 951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 63 m · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 539 $ Poids 52 % |
| 6 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 408 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 299 $ Poids 48 % |
| 7 | 455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 957 m · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 46 % |
| 8 | 450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 985 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 45 % |
| 9 | rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-10-15 · 741 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 45 % |
| 10 | 440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 998 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 44 % |
| 11 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 511 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 43 % |
| 12 | 515, Rang 4e, Acton Vale 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 450 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.