980 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
610 600 $
Autre · 5 046 $/m² · 121 m² · constr. 1935
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775679590700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
749 300 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
48028775679590700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 320 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 531 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 373 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 759 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 350 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 477 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 375 810 $ Poids 73 % |
| 5 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 723 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 528 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 809 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 743 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 151 $ Poids 69 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 557 $ Poids 66 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 699 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 985 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 212 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 928 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.