440 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 116,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775680357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
48028775680357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 200 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 227 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 584 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 490 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 165 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −38 471 $ | 473 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 542 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 420 343 $ Poids 78 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 969 $ Poids 77 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 734 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 367 984 $ Poids 69 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 815 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 604 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 415 504 $ Poids 66 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 84 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 469 410 $ Poids 60 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 581 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.