400 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775680382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
48028775680382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 119 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 443 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 147 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −27 156 $ | 448 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 771 $ Poids 87 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 639 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 394 400 $ Poids 76 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 600 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 392 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 549 552 $ Poids 66 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 641 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 458 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 454 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 575 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 190 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 787 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 665 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 540 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 240 727 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.