420 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 122,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775680445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
48028775680445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 207 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 232 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 609 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 501 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 873 $ Poids 71 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 147 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −38 471 $ | 485 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 571 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 429 712 $ Poids 68 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 362 $ Poids 67 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 762 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 501 $ Poids 66 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 842 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 016 $ Poids 63 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 96 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 477 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 626 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 425 698 $ Poids 55 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 795 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.