490-492 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775681013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
48028775681013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 52 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 721 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 325 410 $ Poids 79 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 221 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 420 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 422 325 $ Poids 73 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 547 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 363 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 618 911 $ Poids 67 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 043 $ Poids 65 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 518 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 207 $ Poids 64 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 539 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 386 148 $ Poids 63 % |
| 10 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 482 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 384 676 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 524 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 174 730 $ Poids 62 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 738 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.