515 Rue LABREQUE · Acton Vale
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 104,5 m² · constr. 1980 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775681178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
48028775681178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 344 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 244 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 440 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 298 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 99 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 371 $ Poids 88 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 434 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 400 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 386 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 483 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 467 958 $ Poids 80 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 104 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 223 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −7 555 $ | 211 801 $ Poids 69 % |
| 10 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 481 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 222 870 $ Poids 65 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 317 $ Poids 62 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 723 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 373 527 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.