505 Rue LABREQUE · Acton Vale
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 161,8 m² · constr. 1987 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775681246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
48028775681246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 547 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 654 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 815 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 975 $ Poids 66 % |
| 5 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 277 $ Poids 54 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 473 $ Poids 51 % |
| 7 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 535 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 287 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 398 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 578 $ Poids 44 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 497 052 $ Poids 43 % |
| 10 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 336 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 633 316 $ Poids 40 % |
| 11 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 525 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 473 648 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.