495 Rue LABREQUE · Acton Vale
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775681304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
48028775681304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 82 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 444 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 205 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 449 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 567 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 395 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 479 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 389 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 550 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 190 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 521 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 455 706 $ Poids 61 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 872 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.