485 Rue LABREQUE · Acton Vale
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 122,1 m² · constr. 2015 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775681382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
48028775681382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 212 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +21 586 $ | 256 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 540 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 501 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 500 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 429 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 695 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 187 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +31 682 $ | 555 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 865 $ Poids 66 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 125 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 583 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 469 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 437 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.