545 Rue LABREQUE · Acton Vale
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 82 m² · constr. 1981 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775682003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
48028775682003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 418 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 55 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 449 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 444 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 367 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 611 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 504 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 536 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 386 687 $ Poids 64 % |
| 7 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 554 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 191 $ Poids 62 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 941 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 234 $ Poids 61 % |
| 10 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 138 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 389 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 591 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 790 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 107 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.