974 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775685080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
48028775685080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 481 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 218 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 929 $ Poids 77 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 197 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 371 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 382 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 534 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 373 814 $ Poids 69 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 148 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 431 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 459 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 407 335 $ Poids 59 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 471 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 466 $ Poids 58 % |
| 11 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 307 514 $ Poids 57 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 348 190 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.