757-759 Rue MINE · Acton Vale
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 214,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775685333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
48028775685333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 674 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 139 $ Poids 50 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 559 477 $ Poids 38 % |
| 3 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 278 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 540 688 $ Poids 32 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 630 $ Poids 32 % |
| 5 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 806 $ Poids 29 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 764 $ Poids 29 % |
| 7 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 416 570 $ Poids 29 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 489 $ Poids 23 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +67 291 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 842 543 $ Poids 23 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 769 738 $ Poids 22 % |
| 11 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 503 038 $ Poids 18 % |
| 12 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 486 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.