770 Rue MINE · Acton Vale
Valeur estimée
296 000 $
Autre · 808 $/m² · 366,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 107 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775685896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
48028775685896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 169 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 077 $ Poids 72 % |
| 2 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 615 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 437 823 $ Poids 43 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 595 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 490 $ Poids 42 % |
| 4 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 957 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 657 992 $ Poids 40 % |
| 5 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 617 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −46 045 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 454 072 $ Poids 28 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 928 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +79 650 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 626 916 $ Poids 20 % |
| 7 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +133 551 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 846 299 $ Poids 13 % |
| 8 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 190 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 290 461 $ Poids 12 % |
| 9 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 604 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 788 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 280 844 $ Poids 10 % |
| 11 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 788 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 280 844 $ Poids 10 % |
| 12 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 418 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 368 016 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.