980 Rue MORGAN · Acton Vale
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 66,8 m² · constr. 1889 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 61 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775686114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
48028775686114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 3 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 529 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 260 $ Poids 77 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 529 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 241 912 $ Poids 57 % |
| 3 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 790 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 945 $ Poids 54 % |
| 4 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 807 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 413 $ Poids 44 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 294 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 267 652 $ Poids 39 % |
| 6 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 285 $ Poids 25 % |
| 7 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 581 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 202 281 $ Poids 24 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 966 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 286 777 $ Poids 24 % |
| 9 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 305 914 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.