830 Rue MINE · Acton Vale
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 79,8 m² · constr. 1935 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775686803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
48028775686803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 231 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 127 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 318 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 460 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 318 $ Poids 72 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 363 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 292 690 $ Poids 70 % |
| 6 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 427 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 597 $ Poids 65 % |
| 7 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 311 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 592 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 325 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 868 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 169 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 990 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 766 $ Poids 60 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 213 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 640 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 129 060 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.