844-846 Rue MINE · Acton Vale
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 159,6 m² · constr. 1887 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775686957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
48028775686957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 247 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 274 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 353 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 276 $ Poids 93 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 459 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 876 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 368 212 $ Poids 64 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 885 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 961 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 935 $ Poids 62 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 558 $ Poids 59 % |
| 8 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 443 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 445 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 378 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 377 863 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 928 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 330 $ Poids 41 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 614 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 094 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.