937 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 160,2 m² · constr. 1940 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775688457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
48028775688457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 172 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 342 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 277 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 899 $ Poids 94 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 310 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 668 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 770 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 003 $ Poids 69 % |
| 6 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 328 174 $ Poids 57 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 626 $ Poids 51 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 446 585 $ Poids 49 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 607 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 687 $ Poids 48 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 399 $ Poids 47 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 378 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 383 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 848 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.