963 Rue MINE · Acton Vale
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 132,8 m² · constr. 1968 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775688725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
48028775688725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 747 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 467 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 325 476 $ Poids 70 % |
| 3 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 361 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 389 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 214 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 495 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 786 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 110 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 430 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 575 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 208 $ Poids 61 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 866 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 554 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 576 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 394 331 $ Poids 59 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 839 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 224 560 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.