885 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 138,6 m² · constr. 1999 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775690370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
48028775690370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 52 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 304 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 263 288 $ Poids 66 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 852 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 724 $ Poids 65 % |
| 4 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 562 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 281 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 386 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 594 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 580 $ Poids 54 % |
| 7 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 740 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 314 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 806 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 419 719 $ Poids 47 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 922 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 191 $ Poids 46 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 652 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 532 238 $ Poids 45 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 849 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 397 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 987 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 131 348 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.