870 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 95,2 m² · constr. 2013 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775690626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
48028775690626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 210 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 57 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +27 156 $ | 493 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 067 $ Poids 75 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 465 $ Poids 70 % |
| 5 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 896 $ Poids 65 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 722 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 421 871 $ Poids 65 % |
| 7 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 573 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 414 872 $ Poids 62 % |
| 10 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 495 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 603 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 385 169 $ Poids 59 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 648 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 427 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.