865 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 109,1 m² · constr. 1998 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775690630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
48028775690630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 22 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −6 789 $ | 489 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 329 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +11 872 $ | 235 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 646 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 476 630 $ Poids 80 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 651 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 408 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 482 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 749 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 428 131 $ Poids 71 % |
| 9 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 567 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 299 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 180 $ Poids 61 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 600 091 $ Poids 60 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 660 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.