855 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 105,1 m² · constr. 2001 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 296 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775690851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
48028775690851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 0 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 660 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 401 441 $ Poids 78 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 647 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 469 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 768 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 426 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 350 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +15 110 $ | 235 011 $ Poids 69 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 597 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 031 $ Poids 62 % |
| 12 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 501 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 206 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.