860 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 157,1 m² · constr. 2012 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775690856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
48028775690856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 706 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 064 $ Poids 78 % |
| 2 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 45 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 609 106 $ Poids 73 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 834 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 951 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 813 $ Poids 65 % |
| 5 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 980 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 485 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 456 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 647 536 $ Poids 48 % |
| 8 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 329 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 694 560 $ Poids 40 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 017 $ Poids 39 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 782 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 442 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 694 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 635 $ Poids 36 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 758 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 492 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.