958 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 196,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 410 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775695271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
48028775695271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 508 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 828 $ Poids 54 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 325 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 284 $ Poids 53 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 991 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 619 357 $ Poids 43 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 644 557 $ Poids 35 % |
| 5 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 517 397 $ Poids 34 % |
| 6 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 109 149 $ Poids 33 % |
| 7 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 531 $ Poids 30 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 589 070 $ Poids 30 % |
| 9 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 726 $ Poids 24 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 496 837 $ Poids 24 % |
| 11 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 143 $ Poids 24 % |
| 12 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +12 859 $ | 454 842 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.