725 Rue DESAUTELS · Acton Vale
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 1 895 $/m² · 130,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775695326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
48028775695326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 9 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 598 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 221 027 $ Poids 72 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 92 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 480 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 460 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 385 789 $ Poids 69 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 345 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 697 $ Poids 64 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 530 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 314 762 $ Poids 61 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 253 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 440 747 $ Poids 60 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 486 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 173 m · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 451 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 385 488 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.