790 Rue DESAUTELS · Acton Vale
Valeur estimée
277 200 $
Autre · 2 103 $/m² · 131,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775695808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
48028775695808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 535 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 057 $ Poids 72 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 634 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 227 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 80 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 502 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 327 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 278 $ Poids 66 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 478 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 388 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 397 046 $ Poids 65 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 299 $ Poids 59 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 675 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 399 496 $ Poids 58 % |
| 10 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 280 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 326 $ Poids 56 % |
| 11 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 355 $ Poids 55 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 474 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 402 844 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.