876 Rue MORGAN · Acton Vale
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775696223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
48028775696223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 24 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 464 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 223 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 410 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 342 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 629 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 453 979 $ Poids 77 % |
| 6 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 409 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 360 070 $ Poids 76 % |
| 7 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 442 973 $ Poids 76 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 370 729 $ Poids 76 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 638 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 384 313 $ Poids 74 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 647 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −15 110 $ | 209 787 $ Poids 72 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 897 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 540 $ Poids 67 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 664 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.