845 Rue DESAUTELS · Acton Vale
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775696489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
48028775696489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 120 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 605 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 399 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 89 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 377 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 674 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 258 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 397 954 $ Poids 70 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 514 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 188 $ Poids 68 % |
| 8 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 0 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 318 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 977 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 433 $ Poids 63 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 984 $ Poids 63 % |
| 12 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 365 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 438 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.