818 Rue DESAUTELS · Acton Vale
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 89,2 m² · constr. 1954 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775696833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
48028775696833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 25 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 334 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 138 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 154 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 539 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 209 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 555 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 730 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 980 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 493 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 70 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 741 $ Poids 64 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 969 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 195 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 332 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 321 499 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.