846 Rue DESAUTELS · Acton Vale
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 163,1 m² · constr. 1950 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775696869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
48028775696869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 338 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 399 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 261 $ Poids 64 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 894 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 331 $ Poids 62 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 962 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 639 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 377 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 384 $ Poids 50 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 450 604 $ Poids 43 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 909 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 566 $ Poids 38 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 469 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 404 222 $ Poids 38 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 741 270 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.