902 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
501 900 $
Autre · 1 572 $/m² · 319,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775697209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
48028775697209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 60 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 406 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 751 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 426 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 415 348 $ Poids 42 % |
| 5 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 883 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 936 $ Poids 40 % |
| 6 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 778 666 $ Poids 34 % |
| 7 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 458 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 604 916 $ Poids 21 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 926 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 299 274 $ Poids 20 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 926 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 299 274 $ Poids 20 % |
| 10 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 806 966 $ Poids 13 % |
| 11 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 753 661 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.