881-887 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 327,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 241 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775697311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
48028775697311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 476 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 563 485 $ Poids 73 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 913 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 647 $ Poids 36 % |
| 3 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +77 642 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 790 391 $ Poids 28 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 896 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 264 615 $ Poids 18 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 896 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 264 615 $ Poids 18 % |
| 6 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 816 790 $ Poids 12 % |
| 7 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 403 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.