867-869 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 168,4 m² · constr. 1952 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775697503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
48028775697503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 346 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 306 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 516 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 706 $ Poids 73 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 844 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 917 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 356 103 $ Poids 57 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 457 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 430 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 303 $ Poids 37 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 742 789 $ Poids 36 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 753 549 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.