858 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 115,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775697799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
48028775697799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 146 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 476 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 337 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 418 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 453 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 366 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 379 553 $ Poids 75 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 826 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 352 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 815 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −14 031 $ | 215 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 889 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 466 289 $ Poids 66 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 785 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 464 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 453 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 760 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 395 116 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.