856-858 Rue DESAUTELS · Acton Vale
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 150,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775697870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
48028775697870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 551 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 311 116 $ Poids 87 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 340 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 389 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 876 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 387 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 880 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 943 $ Poids 63 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 295 $ Poids 53 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 957 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 470 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 383 694 $ Poids 50 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 969 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 107 325 $ Poids 43 % |
| 12 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 949 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 535 400 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.