1455 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 168,4 m² · constr. 2009 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775700935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
48028775700935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 3 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 611 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 946 $ Poids 82 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 660 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 445 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 457 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 549 853 $ Poids 79 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 668 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 501 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 056 $ Poids 73 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 686 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 584 $ Poids 68 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 517 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 558 531 $ Poids 48 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 671 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 435 559 $ Poids 45 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 531 299 $ Poids 41 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 750 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 485 357 $ Poids 41 % |
| 12 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 701 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 455 314 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.