1390 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 261,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 445 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775701088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
48028775701088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 685 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 922 $ Poids 67 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 656 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 755 515 $ Poids 63 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 222 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 487 $ Poids 62 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 727 871 $ Poids 36 % |
| 5 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 824 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 620 054 $ Poids 34 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 962 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 280 678 $ Poids 32 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 962 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 280 678 $ Poids 32 % |
| 8 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 695 876 $ Poids 31 % |
| 9 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 671 256 $ Poids 28 % |
| 10 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −21 431 $ | 482 831 $ Poids 26 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 582 292 $ Poids 19 % |
| 12 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 520 091 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.