1420 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 233 m² · constr. 2007 · terrain 1 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 502 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775701514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
48028775701514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 638 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 382 $ Poids 65 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 786 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 693 532 $ Poids 50 % |
| 3 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −2 143 $ | 474 836 $ Poids 35 % |
| 4 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 765 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 205 $ Poids 35 % |
| 5 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 152 $ Poids 35 % |
| 6 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 916 181 $ Poids 31 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 861 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 693 800 $ Poids 30 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 715 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 494 $ Poids 30 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 906 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 932 $ Poids 26 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 906 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 932 $ Poids 26 % |
| 11 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 844 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 114 612 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.