1430 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 110 m² · constr. 2002 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775701641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
48028775701641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 523 $ Poids 81 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 815 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 739 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 758 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 437 180 $ Poids 69 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 592 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 359 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 619 $ Poids 66 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 442 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 387 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.