1421 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 110 m² · constr. 2020 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775701967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
48028775701967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 675 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 512 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 552 $ Poids 74 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 829 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 607 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 359 279 $ Poids 69 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 803 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 340 $ Poids 67 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 825 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 195 983 $ Poids 65 % |
| 11 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 946 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 722 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 325 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.