1365 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 78,9 m² · constr. 1998 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775702446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
48028775702446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 606 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 346 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 492 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 205 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 374 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 66 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 049 $ Poids 70 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 480 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 612 $ Poids 69 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 873 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 457 $ Poids 68 % |
| 7 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 20 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 307 $ Poids 64 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 376 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 415 282 $ Poids 64 % |
| 9 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 659 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 358 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 195 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 263 704 $ Poids 61 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 766 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 352 356 $ Poids 57 % |
| 12 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 892 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 418 050 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.