1345 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775702539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
48028775702539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 576 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 455 704 $ Poids 85 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 343 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 609 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 823 $ Poids 73 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 589 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 642 $ Poids 71 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 701 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 003 $ Poids 68 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 433 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 364 $ Poids 67 % |
| 11 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 317 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 134 $ Poids 64 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 927 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 411 391 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.